公积金贷款利率下调是指降低公积金贷款利率，从而减少房贷利息，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行规定执行。
下调首套个人住房公积金贷款利率的话，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。在城市贷款利率下限基础上，下一步银行业金融机构将结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
房贷调整旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
1、受征信影响
要进行贷款，最先那就需要对贷款人个人征信查询，看征信出了什么问题。一般个人征信报告好一点的，贷款利率都有所减少，相反，银行给过的贷款利率不但不会减少，还会继续将贷款利率提升，如进入信用黑名单或是银行的信用黑名单里的，银行就会马上拒绝贷款，因此房子贷款的利率受到了征信的的影响。
2、受银行的贷款现行危害
在挑选贷款时，很多人都会发觉，不同类型的银行所需的利率是不一样的，这是什么情况?实际上根本原因是不一样银行的贷款现行有一定的区别，银行就会按照实际去进行利率的变化，不同类型的银行所激发的现象都是不相同的。因此在掌握房子贷款的利率时，需要及时的理解银行各项。
3、受贷款限期危害
相信不少接触过贷款的朋友都知道，贷款期限越久，随着的房子贷款的利率还会越大，贷款限期越少，在其中利率就会越小，不难看出，房子贷款的利率和贷款期限是密切相关的。我们都知道，在开展贷款时，能够根据自身具体情况调整好自己的贷款限期，这样对利率都是会有一些不同类型的。