1、契税：房产成交价的3%。
2、印花税：房产成交价的0.05%。
3、个人所得税：房产成交价的3%，或者房产成交价-购房价格的20%，两种计算方法，二选一。
4、营业税：房产成交价-购房价格的5.6%
5、土地：房产成交价-持有房产的总成本的30%。
6、持有房产的总成本=购房价格+契税+营业税+印花税+折旧费（每年折旧购房价的5%，上限是20年。）