法律分析:
按面积补偿。 根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收补偿,都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的,不考虑居住人口和户籍人口因素的。
法律依据:
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》 第三十三条 拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。