法律分析：保存现有证据，协商不成，直接起诉处理，要求返还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百五十 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
第四百五十九条 占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。