国家房产退税：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女）。面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、房产退税2021二套房退税解读：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深等地暂不实行）。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠，应按法定税率征收契税，法定税率为3%。 该内容由 严达兴律师 和 法律部落 共创回答